Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 600 $
Autre · constr. 2010 · terrain 955,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647371423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
75017647371423500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 168 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 601 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 195 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 345 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 347 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 542 397 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 401 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 63 % |
| 6 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 588 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 500 $ Poids 60 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 568 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 59 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 611 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 58 % |
| 9 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 622 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 223 871 $ Poids 57 % |
| 10 | 85-87, 109ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 620 m · Vendu 528 000 $ (2 706 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 602 236 $ Poids 56 % |
| 11 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 56 % |
| 12 | 893-895, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 275 m · Vendu 550 000 $ (2 618 $/m²) 210,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 903 $ Poids 56 % |