2140 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 841,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 328 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647374588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
75017647374588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 374 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 497 993 $ Poids 93 % |
| 2 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 889 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 390 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 488 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 623 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 426 578 $ Poids 69 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 943 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 278 080 $ Poids 67 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 546 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 513 964 $ Poids 67 % |
| 7 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 117 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 507 336 $ Poids 64 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 622 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 519 904 $ Poids 62 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 393 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 458 113 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 969 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 471 757 $ Poids 60 % |
| 11 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 900 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 480 165 $ Poids 60 % |
| 12 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 394 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 368 467 $ Poids 58 % |