2154 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 122,6 m² · constr. 2008 · terrain 849,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 433 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647375098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
75017647375098400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 419 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 268 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 485 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 645 429 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 658 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 679 506 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 499 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 321 $ Poids 60 % |
| 5 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 187 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 612 263 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 661 841 $ Poids 51 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 974 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 558 263 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 700 055 $ Poids 49 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 574 $ Poids 49 % |
| 11 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 603 024 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 607 109 $ Poids 47 % |