2171 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 114,5 m² · constr. 1986 · terrain 863,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 376 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647377492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
75017647377492500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 604 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 586 180 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 259 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 586 830 $ Poids 64 % |
| 3 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 294 009 $ Poids 64 % |
| 4 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 588 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 431 581 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 574 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 567 672 $ Poids 58 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 824 $ Poids 53 % |
| 7 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 481 644 $ Poids 53 % |
| 8 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 933 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 493 336 $ Poids 53 % |
| 9 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 519 384 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 527 247 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 449 $ Poids 51 % |
| 12 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −63 016 $ | 578 551 $ Poids 50 % |