2175 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 148,3 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 327 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647377616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
75017647377616600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 567 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 960 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 606 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 675 165 $ Poids 56 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 224 877 $ Poids 51 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 482 991 $ Poids 50 % |
| 5 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 634 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 564 196 $ Poids 45 % |
| 6 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 708 189 $ Poids 45 % |
| 7 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 737 163 $ Poids 42 % |
| 8 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 343 $ Poids 41 % |
| 9 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 302 $ Poids 37 % |
| 10 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 505 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +65 293 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 993 $ Poids 34 % |
| 12 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 604 $ Poids 33 % |