61-63 109 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 204,4 m² · constr. 1990 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 359 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647377742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
75017647377742700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 531 m · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 793 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 643 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 304 577 $ Poids 53 % |
| 3 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 617 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 658 730 $ Poids 45 % |
| 4 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 617 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 673 111 $ Poids 41 % |
| 5 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 953 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge −48 895 $ | 678 441 $ Poids 40 % |
| 6 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 750 371 $ Poids 36 % |
| 7 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 643 172 $ Poids 31 % |
| 8 | 197, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 661 m · Vendu 775 000 $ (3 454 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 814 143 $ Poids 30 % |
| 9 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 781 540 $ Poids 27 % |
| 10 | 217, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-08-13 · 602 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 935 233 $ Poids 23 % |
| 11 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 818 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 742 093 $ Poids 20 % |
| 12 | 69, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 742 $/m²) 209,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 854 768 $ Poids 20 % |