2176 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 369 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 613,5 m² · constr. 1988 · terrain 933,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,5 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 200 $
Rôle antérieur 1 081 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647378190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
1 064 200 $
Rôle antérieur
1 081 500 $
ID provincial
75017647378190500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 720 m · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +97 437 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 1 106 194 $ Poids 34 % |
| 2 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 657 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 649 665 $ Poids 3 % |
| 3 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 501 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 1 114 025 $ Poids 2 % |
| 4 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 699 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 166 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 969 155 $ Poids 1 % |
| 6 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 586 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +210 513 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 1 043 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 530 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 882 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 361, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 706 m · Vendu 885 000 $ (3 370 $/m²) 262,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 163 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 439 m · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 052 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 369, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 698 m · Vendu 995 000 $ (4 117 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +163 757 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 308 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +174 625 $ · Ajust. âge −55 880 $ | 874 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 571 m · Vendu 775 000 $ (3 454 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 042 430 $ Poids 0 % |