2090 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 761,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 342 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647380717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
75017647380717200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 81 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 518 245 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 265 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 505 834 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 258 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 440 550 $ Poids 87 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 306 $ Poids 84 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 464 $ Poids 80 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 480 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 496 564 $ Poids 78 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 478 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 530 867 $ Poids 77 % |
| 8 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 37 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 473 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 728 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +6 967 $ | 508 296 $ Poids 69 % |
| 10 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 713 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 536 428 $ Poids 66 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 941 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 491 283 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 591 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 595 183 $ Poids 61 % |