14 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 181,2 m² · constr. 1953 · terrain 800,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647381629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
75017647381629400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 706 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 773 $ Poids 61 % |
| 2 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 278 249 $ Poids 39 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 251 671 $ Poids 39 % |
| 4 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 330 $ Poids 38 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 510 278 $ Poids 37 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 923 $ Poids 35 % |
| 7 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 104 633 $ Poids 32 % |
| 8 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 697 986 $ Poids 27 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 811 $ Poids 27 % |
| 10 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 509 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 732 741 $ Poids 24 % |
| 11 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 590 879 $ Poids 22 % |
| 12 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 623 $ Poids 16 % |