2095 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 97,9 m² · constr. 1971 · terrain 660,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 302 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647381883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
75017647381883900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 490 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 278 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 427 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 21 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 502 202 $ Poids 90 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 430 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 514 923 $ Poids 89 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 254 836 $ Poids 80 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 653 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 520 763 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 213 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 566 375 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 492 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 472 $ Poids 74 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 51 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 459 956 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 798 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +6 967 $ | 493 392 $ Poids 71 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 843 $ Poids 71 % |
| 12 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 549 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 483 388 $ Poids 70 % |