2127 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 74 m² · constr. 1970 · terrain 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647383439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
75017647383439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 288 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 979 $ Poids 74 % |
| 2 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 423 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 451 626 $ Poids 70 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 268 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 482 485 $ Poids 63 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 113 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 435 966 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 425 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 496 198 $ Poids 58 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 416 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 453 592 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 435 283 $ Poids 53 % |
| 8 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 397 $ Poids 45 % |
| 9 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 325 229 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 170 776 $ Poids 42 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 958 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge +27 330 $ | 450 774 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 143 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 408 741 $ Poids 40 % |