54 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 98,6 m² · constr. 1967 · terrain 762,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 295 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647383481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
75017647383481900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 482 569 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 186 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 493 074 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 435 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 421 428 $ Poids 88 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 431 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 507 023 $ Poids 88 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 42 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 697 $ Poids 82 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 586 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 513 032 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 431 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 513 790 $ Poids 74 % |
| 8 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 215 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 452 971 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 361 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 558 609 $ Poids 70 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 805 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 889 $ Poids 70 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 759 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 685 $ Poids 67 % |
| 12 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 953 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 448 437 $ Poids 66 % |