2123 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 101,6 m² · constr. 1982 · terrain 706,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 329 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647383496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
75017647383496200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
492 041 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 227 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 541 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 317 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 537 097 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 526 022 $ Poids 92 % |
| 4 | 2088, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 306 m · Vendu 475 000 $ (4 406 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 485 090 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 470 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 274 $ Poids 82 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 432 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 551 113 $ Poids 82 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 568 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 556 236 $ Poids 73 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 791 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 296 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 418 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 558 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 933 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 455 960 $ Poids 66 % |
| 12 | 169, 106e avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 885 m · Vendu 586 000 $ (6 175 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 548 086 $ Poids 66 % |