2135 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 96,5 m² · constr. 1971 · terrain 583 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 312 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647384249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
75017647384249900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 486 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 489 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 511 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 601 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 425 044 $ Poids 82 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 555 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 517 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 367 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 498 580 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 428 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 517 636 $ Poids 79 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 253 113 $ Poids 79 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 789 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 032 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 524 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 562 407 $ Poids 71 % |
| 10 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 182 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 545 883 $ Poids 70 % |
| 11 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 452 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 515 130 $ Poids 68 % |
| 12 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 505 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 601 689 $ Poids 68 % |