78 108 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 268 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647385589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
75017647385589100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 450 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 464 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 89 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 494 993 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 411 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 194 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 447 050 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 593 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 509 179 $ Poids 76 % |
| 6 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 776 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 457 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 333 233 $ Poids 59 % |
| 8 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 113 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 419 305 $ Poids 58 % |
| 9 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 740 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 432 $ Poids 55 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 500 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 462 389 $ Poids 54 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 516 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 469 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 309 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −19 149 $ | 201 008 $ Poids 53 % |