109 Terrasse MAILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 216,1 m² · constr. 1969 · terrain 803,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 462 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647385915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
75017647385915200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 877 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 675 827 $ Poids 48 % |
| 2 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 816 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 304 654 $ Poids 42 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 526 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −22 342 $ | 553 770 $ Poids 26 % |
| 4 | 217, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-08-13 · 792 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 871 085 $ Poids 24 % |
| 5 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +90 049 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 802 417 $ Poids 24 % |
| 6 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +59 939 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 603 323 $ Poids 22 % |
| 7 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 872 291 $ Poids 19 % |
| 8 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +57 387 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 984 $ Poids 17 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 660 $ Poids 13 % |
| 10 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 283 611 $ Poids 6 % |