206 Rue PLATEAU-LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 836,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 357 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647387076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
75017647387076700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 632 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 575 460 $ Poids 82 % |
| 2 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 861 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 557 153 $ Poids 69 % |
| 4 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 277 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 577 803 $ Poids 63 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 874 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 482 812 $ Poids 63 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 650 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 189 $ Poids 60 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 598 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 441 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 852 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 984 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 565 $ Poids 55 % |
| 10 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 599 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 424 717 $ Poids 55 % |
| 11 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 823 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 570 435 $ Poids 55 % |
| 12 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −63 016 $ | 563 724 $ Poids 53 % |