85-87 109 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 195,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 353 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647387634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
75017647387634100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 530 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 636 426 $ Poids 56 % |
| 2 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 725 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 293 153 $ Poids 53 % |
| 3 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 863 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge −59 373 $ | 653 386 $ Poids 36 % |
| 4 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 439 $ Poids 35 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 620 398 $ Poids 32 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 422 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 715 472 $ Poids 23 % |
| 7 | 217, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-08-13 · 677 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie −56 453 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 906 468 $ Poids 18 % |
| 8 | 69, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 742 $/m²) 209,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 837 370 $ Poids 17 % |
| 9 | 66, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2024-06-20 · 781 m · Vendu 720 000 $ (3 175 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −50 317 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 430 $ Poids 14 % |
| 10 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 716 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge +22 343 $ | 576 186 $ Poids 14 % |
| 11 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 905 738 $ Poids 13 % |
| 12 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 328 574 $ Poids 12 % |