2082 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 95,6 m² · constr. 1972 · terrain 685 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 270 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647390412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
75017647390412800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 487 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 174 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 425 182 $ Poids 95 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 445 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 511 434 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 120 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 498 986 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 132 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 562 294 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 540 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 517 570 $ Poids 77 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 697 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 517 327 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 705 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +9 289 $ | 490 185 $ Poids 76 % |
| 9 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 253 256 $ Poids 74 % |
| 10 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 119 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 457 132 $ Poids 71 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 753 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 443 650 $ Poids 70 % |
| 12 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 493 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 514 956 $ Poids 70 % |