102 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 105,7 m² · constr. 1980 · terrain 629,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 335 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647391104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
75017647391104300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 0 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2088, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 88 m · Vendu 475 000 $ (4 406 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 489 373 $ Poids 99 % |
| 3 | 125, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 170 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 542 558 $ Poids 92 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 190 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 531 409 $ Poids 85 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 593 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 231 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 263 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 639 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, 104ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-27 · 163 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 607 550 $ Poids 80 % |
| 8 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 682 $ Poids 74 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 409 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 556 807 $ Poids 74 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 553 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 519 989 $ Poids 71 % |
| 11 | 204, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-10-02 · 750 m · Vendu 424 500 $ (3 644 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 447 274 $ Poids 66 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 635 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 561 845 $ Poids 63 % |