107 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 293 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647391439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
75017647391439700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 136 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 481 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 206 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 555 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 358 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 505 851 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 414 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 511 072 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 281 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 420 906 $ Poids 87 % |
| 6 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 382 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 508 174 $ Poids 85 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 575 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 511 819 $ Poids 81 % |
| 8 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 453 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 539 062 $ Poids 77 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 226 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 485 967 $ Poids 75 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 814 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 533 $ Poids 73 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 840 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 468 792 $ Poids 72 % |
| 12 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 745 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +37 841 $ | 501 912 $ Poids 70 % |