138 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 739,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 302 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647391481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
75017647391481100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
462 222 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 50 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 522 051 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 182 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 508 810 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 213 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 443 006 $ Poids 90 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 543 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 259 $ Poids 83 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 392 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 533 770 $ Poids 83 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 122 $ Poids 80 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 526 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 499 626 $ Poids 76 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 631 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 539 258 $ Poids 72 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 95 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 476 000 $ Poids 71 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 878 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 154 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 785 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +13 933 $ | 511 176 $ Poids 69 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 811 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 489 $ Poids 66 % |