36 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 120,3 m² · constr. 1977 · terrain 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647392622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
75017647392622800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 100 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 576 573 $ Poids 79 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 806 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 45 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 363 853 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 88 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 423 508 $ Poids 69 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 922 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 955 $ Poids 62 % |
| 6 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 283 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 577 227 $ Poids 60 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 289 895 $ Poids 56 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 544 341 $ Poids 55 % |
| 9 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −63 016 $ | 595 090 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 108 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 560 482 $ Poids 53 % |
| 11 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 566 690 $ Poids 52 % |
| 12 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 720 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 954 $ Poids 52 % |