109 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647392630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
75017647392630000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 115 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 338 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 504 087 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 272 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 419 404 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 197 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 553 961 $ Poids 89 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 396 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 509 559 $ Poids 89 % |
| 6 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 363 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 506 890 $ Poids 83 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 557 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 510 101 $ Poids 82 % |
| 8 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 451 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 537 721 $ Poids 75 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 820 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 466 997 $ Poids 74 % |
| 10 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 222 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 484 799 $ Poids 73 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 797 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 190 $ Poids 73 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 750 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 922 $ Poids 71 % |