85 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 84,7 m² · constr. 1967 · terrain 707,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 265 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647393959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
75017647393959400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 271 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 473 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 475 707 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 364 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 519 213 $ Poids 91 % |
| 4 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 264 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 504 641 $ Poids 88 % |
| 5 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 50 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 455 594 $ Poids 83 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 294 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 471 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 421 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 477 912 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 448 035 $ Poids 72 % |
| 9 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 877 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 409 774 $ Poids 69 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 755 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 245 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 388 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 557 531 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 439 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 393 068 $ Poids 64 % |