237 Rue PLATEAU-LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 110,3 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 336 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647398110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
75017647398110800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 665 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 583 518 $ Poids 80 % |
| 2 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 292 592 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 037 $ Poids 67 % |
| 4 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 770 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 490 350 $ Poids 67 % |
| 5 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 312 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 009 $ Poids 63 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 518 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 968 $ Poids 60 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 611 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 761 $ Poids 59 % |
| 8 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −63 016 $ | 566 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 733 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 578 575 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 605 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 430 411 $ Poids 56 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 769 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 861 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 025 $ Poids 55 % |