Rue PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 500 $
Terrain · terrain 669,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 102 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647410838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
75017647410838700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Des Cascades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 827 m · Vendu 1 160 000 $ (5 723 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 627 $ Poids 50 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-10-09 · 880 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 2184, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 584 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 34 % |
| 4 | 1167, rue de la Promenade, Saint-Jérôme 2026-10-05 · 1.3 km · Vendu 161 610 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 610 $ Poids 33 % |
| 5 | 1631, montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2026-09-11 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 2110, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2026-10-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 600, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 1164-1166, rue de la Promenade, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 23 % |
| 9 | 500, Place du Sommet, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 668 $ Poids 20 % |
| 10 | 2129, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 20 % |
| 11 | 2055, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 18 % |
| 12 | 262, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 16 % |