377 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 186,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 085,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 512 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647412140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
75017647412140800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 223 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 794 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 320 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 845 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 633 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 795 797 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 633 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 828 912 $ Poids 74 % |
| 5 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 404 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 798 163 $ Poids 72 % |
| 6 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 24 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −49 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 504 $ Poids 70 % |
| 7 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 298 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 317 132 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 556 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 781 763 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 294 m · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 809 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 828 891 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 545 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 864 939 $ Poids 59 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 628 662 $ Poids 58 % |
| 12 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 399 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 837 773 $ Poids 58 % |