197 Rue EAUX-VIVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 224,4 m² · constr. 2014 · terrain 732,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 616 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647421452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
75017647421452500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 144 m · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 936 289 $ Poids 98 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 161 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 995 499 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 63 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 763 084 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 867 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 917 521 $ Poids 59 % |
| 5 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 103 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 948 318 $ Poids 57 % |
| 6 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 541 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 892 874 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 142 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 077 $ Poids 56 % |
| 8 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 782 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +63 079 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 898 512 $ Poids 54 % |
| 9 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 811 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −53 156 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 949 317 $ Poids 54 % |
| 10 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 782 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +63 079 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 931 628 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 177 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 727 $ Poids 48 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 229 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 354 809 $ Poids 48 % |