22 Place PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 238,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 479 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 587 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647430455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
75017647430455000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-10-15 · 3 m · Vendu 157 250 $ (659 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 250 $ Poids 100 % |
| 2 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 60 m · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 947 498 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 85 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 280 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +58 264 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 1 007 251 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 928 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 956 423 $ Poids 59 % |
| 6 | 112, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (4 097 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 990 915 $ Poids 58 % |
| 7 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 979 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 925 926 $ Poids 56 % |
| 8 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 222 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 957 373 $ Poids 51 % |
| 9 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 345 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −72 039 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 1 076 114 $ Poids 50 % |
| 10 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 335 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −58 944 $ | 824 434 $ Poids 49 % |
| 11 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 378 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −73 016 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 964 332 $ Poids 43 % |
| 12 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 648 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +61 924 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 904 039 $ Poids 41 % |