30 Place PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 218,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 006,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 563 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647430859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
75017647430859000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 0 m · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 296 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 974 826 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 133 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 175 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 151 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 178 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 883 078 $ Poids 63 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 684 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 873 973 $ Poids 55 % |
| 6 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 238 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 929 118 $ Poids 55 % |
| 7 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 925 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +51 123 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 878 566 $ Poids 53 % |
| 8 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 289 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 347 495 $ Poids 52 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 925 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +51 123 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 911 682 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 138 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 994 145 $ Poids 49 % |
| 11 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 897 660 $ Poids 49 % |
| 12 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 664 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +42 696 $ | 854 112 $ Poids 46 % |