42 Place PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 203,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 161,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 509 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647431070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
75017647431070600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 79 m · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 874 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 221 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 935 144 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 131 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 841 617 $ Poids 82 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 847 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 839 655 $ Poids 67 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 847 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 872 771 $ Poids 64 % |
| 6 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 486 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +74 166 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 897 197 $ Poids 62 % |
| 7 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 245 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 333 221 $ Poids 62 % |
| 8 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 605 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 837 543 $ Poids 60 % |
| 9 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 557 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 842 719 $ Poids 54 % |
| 10 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 586 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 820 096 $ Poids 54 % |
| 11 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 611 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 880 404 $ Poids 52 % |
| 12 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 68 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −52 364 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 720 $ Poids 47 % |