24 Place CARTONNERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 244,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 101,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 612 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647431887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
75017647431887300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 83 m · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 205 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 982 930 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 173 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 881 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 990 110 $ Poids 66 % |
| 4 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 270 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +70 660 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 1 041 373 $ Poids 65 % |
| 5 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 337 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −60 870 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 1 113 083 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 993 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 959 662 $ Poids 58 % |
| 7 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 316 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −88 033 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 120 156 $ Poids 55 % |
| 8 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 463 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −37 892 $ | 855 224 $ Poids 54 % |
| 9 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 217 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 677 $ Poids 54 % |
| 10 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 491 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −63 280 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 997 067 $ Poids 51 % |
| 11 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 281 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −56 140 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 032 751 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 56 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 056 683 $ Poids 41 % |