142 Terrasse LOCAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 332,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 270 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647448231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
75017647448231800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 462 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 494 058 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 508 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 355 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 262 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 83 % |
| 4 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 436 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 449 917 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 219 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 78 % |
| 6 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 162 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 397 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 154 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 73 % |
| 8 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 170 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 489 $ Poids 72 % |
| 9 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 107 m · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 761 $ Poids 56 % |
| 10 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 541 m · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 473 847 $ Poids 52 % |
| 11 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 770 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 394 279 $ Poids 50 % |
| 12 | 98, rue Michel, Saint-Jérôme 2025-02-11 · 460 m · Vendu 430 000 $ (5 029 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 343 $ Poids 45 % |