107 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 93,9 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 316 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647449987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
75017647449987000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 277 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 523 831 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 948 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 405 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 489 690 $ Poids 86 % |
| 4 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 133 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 749 $ Poids 80 % |
| 5 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 409 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 407 834 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 513 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 540 725 $ Poids 72 % |
| 7 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 807 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 463 335 $ Poids 71 % |
| 8 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 596 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 298 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 634 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 498 909 $ Poids 68 % |
| 10 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 980 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 743 $ Poids 63 % |
| 11 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 398 400 $ Poids 59 % |
| 12 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 332 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 482 985 $ Poids 59 % |