57 Rue ANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 299,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647457903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
75017647457903400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 278 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 503 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 81 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 432 409 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 37 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 422 812 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 32 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 452 607 $ Poids 75 % |
| 5 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 45 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 479 620 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 21 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 213 359 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 122 m · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 493 311 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 401 879 $ Poids 56 % |
| 9 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 898 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 462 $ Poids 51 % |
| 10 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 183 $ Poids 49 % |
| 11 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 513 393 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 560 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 449 097 $ Poids 48 % |