149 Terrasse LOCAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 288 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647457920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
75017647457920600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 260 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 506 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 60 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 48 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 623 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 40 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 72 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 838 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 33 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 791 $ Poids 70 % |
| 7 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 892 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 714 $ Poids 63 % |
| 8 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 483 782 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 551 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 451 134 $ Poids 57 % |
| 10 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 576 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 413 544 $ Poids 57 % |
| 11 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 572 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 404 690 $ Poids 54 % |