79 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 112,9 m² · constr. 1984 · terrain 747,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 338 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647458889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
75017647458889600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 21 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −3 003 $ | 630 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 141 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 641 837 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 329 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 531 407 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 201 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 691 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 504 204 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 518 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 539 778 $ Poids 56 % |
| 7 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 963 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 414 $ Poids 56 % |
| 8 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 865 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 965 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 490 202 $ Poids 51 % |
| 10 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 733 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 841 $ Poids 51 % |
| 11 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 570 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 519 585 $ Poids 47 % |
| 12 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 997 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 599 650 $ Poids 45 % |