88 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 204,3 m² · constr. 1986 · terrain 988,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 455 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647459649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
75017647459649500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 883 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 841 001 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 923 m · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 793 572 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 795 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 778 374 $ Poids 62 % |
| 4 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 694 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +75 890 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 856 172 $ Poids 55 % |
| 5 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 629 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 806 457 $ Poids 51 % |
| 6 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 773 183 $ Poids 47 % |
| 7 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 806 299 $ Poids 45 % |
| 8 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 677 $ Poids 39 % |
| 9 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 411 113 $ Poids 37 % |
| 10 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 668 958 $ Poids 36 % |
| 11 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +80 190 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 785 173 $ Poids 36 % |
| 12 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −10 786 $ | 352 669 $ Poids 36 % |