97 Rue MARCOTTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 700 $
Autre · 4 113 $/m² · 110,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 915,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647461850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
75017647461850400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 987 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 599 928 $ Poids 63 % |
| 2 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 255 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 291 $ Poids 62 % |
| 3 | 2212, Boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 440 m · Vendu 528 000 $ (4 944 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 184 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 631 355 $ Poids 59 % |
| 4 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 092 $ Poids 58 % |
| 5 | 542 et 544, 111e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 359 482 $ Poids 57 % |
| 6 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 635 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 009 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 652 $ Poids 53 % |
| 8 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 505 440 $ Poids 53 % |
| 9 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 477 910 $ Poids 53 % |
| 10 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 534 584 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 939 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 037 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 495 637 $ Poids 52 % |