100 Rue MARCOTTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 612,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647471468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
75017647471468600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 436 084 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 656 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 016 $ Poids 82 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 875 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 515 103 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 992 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 484 800 $ Poids 64 % |
| 5 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 768 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 421 $ Poids 64 % |
| 6 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 566 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 543 855 $ Poids 62 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 509 155 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 253 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 405 296 $ Poids 61 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 875 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 515 510 $ Poids 61 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 443 422 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 923 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 274 $ Poids 60 % |
| 12 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 831 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 986 $ Poids 59 % |