108 Rue MARCOTTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 90,5 m² · constr. 1983 · terrain 643,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647471540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
75017647471540400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 486 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 557 190 $ Poids 76 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 748 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 995 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 805 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 529 998 $ Poids 73 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 814 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 530 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 870 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 277 $ Poids 65 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 943 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 524 994 $ Poids 64 % |
| 7 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 240 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 229 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 710 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 877 $ Poids 62 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 750 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 616 005 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 451 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 587 414 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 707 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +40 743 $ | 514 122 $ Poids 58 % |