80 116 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 99,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 027,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,1 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647475481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
75017647475481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-09-29 · 8 m · Vendu 132 123 $ (1 333 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 123 $ Poids 100 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 359 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue du Pavillon, Saint-Jérôme 2026-10-08 · 517 m · Vendu 395 000 $ (3 982 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 390 851 $ Poids 89 % |
| 4 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 594 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 677 $ Poids 84 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 228 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 454 $ Poids 76 % |
| 6 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 730 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 73 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge +43 748 $ | 552 744 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 887 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 999 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-10-05 · 980 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 402 305 $ Poids 60 % |
| 10 | 2316, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-09-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 083 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 867 $ Poids 60 % |
| 11 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 578 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 239 506 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 951 $ Poids 55 % |