52 118 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 220 m² · constr. 1972 · terrain 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 398 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647477482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
75017647477482400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place de la Pulperie, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 730 m · Vendu 915 000 $ (4 186 $/m²) 218,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 826 430 $ Poids 79 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 795 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 873 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 824 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 634 984 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 639 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 292 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 292 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 372 m · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 577 $ Poids 47 % |
| 6 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 780 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 859 538 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 612 m · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 921 254 $ Poids 42 % |
| 8 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −61 084 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 799 564 $ Poids 40 % |
| 9 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 754 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 400 333 $ Poids 38 % |
| 10 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 774 591 $ Poids 37 % |
| 11 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 805 547 $ Poids 37 % |
| 12 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 688 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +90 387 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 839 847 $ Poids 36 % |