104 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 113 m² · constr. 1968 · terrain 618 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 301 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647479766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
75017647479766700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 205 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −51 051 $ | 582 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 327 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 605 751 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 539 890 $ Poids 68 % |
| 4 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 780 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 700 $ Poids 64 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 468 831 $ Poids 63 % |
| 6 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 754 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 272 $ Poids 58 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 831 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 463 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 504 405 $ Poids 57 % |
| 9 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 832 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 994 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 576 594 $ Poids 51 % |
| 10 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 773 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 841 $ Poids 51 % |
| 11 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 744 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 939 $ Poids 51 % |
| 12 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 487 719 $ Poids 47 % |