2245 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 900 $
Autre · 4 209 $/m² · 105,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 384,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,2 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 334 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647482199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
75017647482199200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 309 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 427 799 $ Poids 87 % |
| 2 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 549 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 902 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 114 $ Poids 73 % |
| 4 | 542 et 544, 111e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 743 $ Poids 69 % |
| 5 | 300, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 921 m · Vendu 368 000 $ (3 721 $/m²) 98,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 343 851 $ Poids 64 % |
| 6 | 2212, Boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 226 m · Vendu 528 000 $ (4 944 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 184 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 519 664 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 466 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 002 $ Poids 59 % |
| 9 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 103 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 248 654 $ Poids 58 % |
| 10 | 176, 114e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 569 m · Vendu 525 000 $ (5 363 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 113 $ Poids 56 % |
| 11 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 931 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 182 $ Poids 55 % |
| 12 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 492 300 $ Poids 55 % |