98-102 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 105,7 m² · constr. 1962 · terrain 838,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 339 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647483245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
75017647483245300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 438 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 174, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 527 m · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 902 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 812 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 114 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 466 240 $ Poids 59 % |
| 5 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 002 $ Poids 59 % |
| 6 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 143 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 992 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 182 $ Poids 52 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 952 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 519 095 $ Poids 52 % |
| 9 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 497 770 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 77 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 408 277 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 488 209 $ Poids 50 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 694 $ Poids 48 % |