14 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 486 900 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 353,2 m² · constr. 2024 · terrain 869,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 400 $
Rôle antérieur 950 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647483935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
1 078 100 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
75017647483935900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 850 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 436 349 $ Poids 71 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 755 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +128 464 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 388 402 $ Poids 44 % |
| 3 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 176 410 $ Poids 31 % |
| 4 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 910 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 006 340 $ Poids 29 % |
| 5 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +113 093 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 210 241 $ Poids 29 % |
| 6 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 861 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +162 398 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 2 117 630 $ Poids 24 % |
| 7 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 916 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −54 804 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 496 061 $ Poids 17 % |
| 8 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +82 557 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 1 299 761 $ Poids 14 % |
| 9 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +74 843 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 887 048 $ Poids 14 % |