91 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 608 200 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 427,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 203 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 300 $
Rôle antérieur 1 197 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647484580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
1 280 000 $
Rôle antérieur
1 197 100 $
ID provincial
75017647484580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 821 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +137 870 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 569 804 $ Poids 46 % |
| 2 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −74 581 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 037 631 $ Poids 24 % |
| 3 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +108 132 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 279 272 $ Poids 20 % |
| 4 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 913 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +78 996 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 087 856 $ Poids 19 % |
| 5 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 904 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +63 725 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 608 415 $ Poids 17 % |
| 6 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 718 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +276 645 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 530 834 $ Poids 14 % |
| 7 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 327 147 $ Poids 9 % |
| 8 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 809 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +258 000 $ · Ajust. âge +87 720 $ | 1 473 233 $ Poids 9 % |
| 9 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 833 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +365 123 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 312 355 $ Poids 8 % |
| 10 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 721 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 377 441 $ Poids 7 % |
| 11 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +204 428 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 1 416 672 $ Poids 5 % |
| 12 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +167 494 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 979 699 $ Poids 4 % |