2231 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 177,8 m² · constr. 1965 · terrain 361,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 336 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647492694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
75017647492694000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 711 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 551 426 $ Poids 63 % |
| 2 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 874 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 275 676 $ Poids 42 % |
| 3 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 210 $ Poids 41 % |
| 4 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 248 902 $ Poids 41 % |
| 5 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 844 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −67 148 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 786 249 $ Poids 39 % |
| 6 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 754 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 084 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 584 $ Poids 33 % |
| 8 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 614 $ Poids 30 % |
| 9 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 217 270 $ Poids 28 % |
| 10 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 894 $ Poids 27 % |
| 11 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge −71 160 $ | 667 088 $ Poids 26 % |
| 12 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −53 731 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 694 185 $ Poids 24 % |